Квартира на етапі котловану. Потенціал зростання ціни та ризики
Купити квартиру на старті продажів і продати після введення будинку дорожче — класична стратегія інвестора в новобудови. У статтях «Інвестора» її розглянуто з обох боків https://investor.biz.ua/category/real-estate. Зростання ціни між котлованом і готовим будинком справді можливе, проте не гарантоване. Воно залежить від темпів будівництва, ситуації на ринку та репутації забудовника. Строк, на який заморожуються кошти, може розтягнутися на роки. А розтермінування від забудовника часто передбачає подорожчання. Продаж до оформлення права власності має юридичні обмеження й податкові нюанси. Після введення будинку інвестору доведеться конкурувати з десятками інших продавців у тому ж ЖК. Ресурс зіставляє потенційний приріст з альтернативами, щоб оцінити, чи виправдовує він ризик і час очікування.